Investissement immobilier et transactions
Depuis 2016, nous avons développé une expertise reconnue dans l’investissement et la transaction immobilière en zone de montagne. Notre approche combine prospection foncière, montages juridiques et financiers complexes, transactions d’actifs et opérations de revalorisation pour créer de la valeur durable sur vos projets.
2016
Début de notre expertise en investissement immobilier
3-7 ans
Durée de conservation de nos actifs immobiliers
6+
Stations alpines de renom couvertes
150
Places de parking créées à l’Ariondaz
Une expertise complète au service de vos projets immobiliers
Notre savoir-faire couvre l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière :
Revalorisation et investissement d’actifs
Historiquement spécialisés dans la revalorisation de biens immobiliers, nous maîtrisons l’ensemble de la chaîne : rénovations énergétiques, restructurations juridiques et financières, transactions sur immeubles de bureaux ou d’habitation, avec ou sans travaux. Nous avons progressivement élargi notre champ d’action vers l’investissement immobilier diversifié : murs d’hôtels, résidences seniors, EHPAD, cliniques, immeubles résidentiels ou tertiaires. Selon l’ampleur de vos investissements, nous intervenons seuls ou en partenariat, via des prises de participation adaptées à la nature de chaque projet. Nos actifs sont construits ou acquis, puis conservés sur des périodes de 3 à 7 ans, garantissant une stratégie patrimoniale optimale.
Transactions et montages sur-mesure
Notre filiale Firme Transactions, partenaire clé depuis 2018, agit comme intermédiaire dans la cession de biens immobiliers de toute nature, y compris les terrains à bâtir. Vous bénéficiez d’une expertise reconnue dans le montage d’opérations complexes : remembrement de parcelles, mise en copropriété, gestion du déficit foncier et bien plus encore.
Un ancrage fort dans les stations de montagne
Présents sur l’ensemble du territoire national, nous disposons d’une implantation privilégiée en région Auvergne-Rhône-Alpes, particulièrement dans les stations alpines de renom : Courchevel, Les Ménuires, Chamonix, Megève, Val Thorens, Les Gets…
Cette présence vous garantit une connaissance fine du marché immobilier de montagne et de son écosystème spécifique, ainsi qu’un accompagnement de proximité à chaque étape de votre projet.
Nos domaines d’intervention
Implantation et relocalisation d’entreprises
Vous recherchez le local idéal pour votre activité ? Nous définissons avec vous votre cahier des charges, réalisons une étude de marché approfondie et vous proposons des solutions sur-mesure parfaitement adaptées à vos besoins.
Vente de terrains à bâtir et remembrement foncier
De l’étude de faisabilité à la négociation finale, nous vous accompagnons dans la valorisation optimale de votre foncier, en assurant un suivi personnalisé tout au long du processus.
Vente d’immeubles et de foncières
Vous bénéficiez d’une estimation précise, d’une stratégie de vente adaptée (en bloc ou à la découpe), et d’un suivi complet des négociations avec analyse technique, juridique et financière.
Transformation et réhabilitation
Nous commercialisons des produits atypiques en élaborant une stratégie de conversion performante, optimisant les aspects fiscaux et gérant l’ensemble des recours éventuels.
Investissements immobiliers
De la détection d’opportunités aux études de marché et financières, nous pilotons votre projet d’investissement pour maximiser la valorisation patrimoniale de vos actifs.
Promotion immobilière haut de gamme
Nous développons des immeubles résidentiels d’exception : architecture élégante, matériaux durables, prestations premium et intégration harmonieuse au cadre naturel. Vous profitez d’un pilotage complet et responsable, de la conception à la livraison.
Des synergies métiers pour une valeur ajoutée maximale
Notre force réside dans notre capacité à mobiliser l’ensemble des expertises SERFIM pour vos projets :
Environnement : dépollution et désamiantage de vos sites
Route et Énergie : aménagements intérieurs et extérieurs
SERFIM EnR : identification de sites propices à l’implantation de panneaux photovoltaïques
Cette approche transversale vous assure une cohérence globale et une optimisation de chaque phase de votre projet immobilier.
Notre engagement RSE : des territoires durables. Nous plaçons la responsabilité environnementale au cœur de nos opérations. Notre démarche intègre la réduction significative de la consommation d’énergie, le recours systématique aux énergies renouvelables, une isolation performante et des systèmes de chauffage/refroidissement efficaces, ainsi qu’un éclairage basse consommation et l’automatisation des bâtiments.
Nous mobilisons l’ensemble de nos partenaires pour élaborer des stratégies responsables, éthiques et durables, créatrices de valeur à long terme pour toutes les parties prenantes.
Référence projet : Domaine de l’Ariondaz – Courchevel 1650
Un exemple concret de notre savoir-faire : la rénovation complète du domaine de l’Ariondaz, qui a inclus :
Rénovation énergétique
Rénovation énergétique des copropriétés existantes avec passage du fuel au gaz propane pour une empreinte carbone réduite.
Construction du parking
Construction d’un parking enterré de 150 places pour optimiser l’espace et préserver le cadre naturel.
Nouvel immeuble
Édification d’un nouvel immeuble avec sur-élévation, intégrant les dernières normes environnementales.
Requalification paysagère
Requalification des espaces extérieurs et remise en place de la végétation d’origine pour recréer une biodiversité disparue.
Économie circulaire
Travail important sur le tri et la réutilisation des matériaux, avec un impact positif sur l’économie locale grâce au recours à des matériaux et fournisseurs régionaux.
Prix RénoVert 2022
Cette excellence a été récompensée par le prix RénoVert 2022 au salon Rent Paris, premier prix national créé par La Banque Populaire et l’Unis pour saluer les promoteurs-rénovateurs engagés dans l’amélioration durable du bâti existant.
Nos entreprises
SERPOLLET Building Technologies – Agence Arnas
- 284, impasse Paris-Lyon-Méditerranée, 69400, Arnas
- 01 48 66 70 73
- contact.sbt@serpollet.com
SERPOLLET Building Technologies – Agence Vénissieux
- 12, allée Marc Seguin, 69200, Vénissieux
- 01 48 66 70 73
- contact.sbt@serpollet.com
ENERSOM – Agence Le Bourg d’Oisans
- 167, rue des Cristalliers, 38520, Le Bourg d'Oisans
- 04 76 40 60 47
- accueil@enersom.fr
